建材超市项目可行性报告
建材超市项目可行性报告
12-20 17:08:47 浏览次数:794次 栏目:策划方案
因此,开发具有环境协调性的超市——这个支撑我国国民经济发展的支柱产业,在执行国家节约资源、保护环境的基本国策中起着举足轻重的作用。
望家旺采用国际化的管理模式,实行“天天低价、一站购齐”的经营方式,采用国际流行的统一规划、统一管理、统一形象、统一宣传、统一配送的管理模式,采用“一站式”购物。
二、雁塔区发展情况简述
雁塔区地处西安市南郊,全区总面积152平方公里。雁塔区素有"科技文化区"之称,城市基础设施完备,邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。
近年来,招商引资突破了由过去以地招商、广种薄收向突出重点项目和区域开发的转变,招商引资额连续九年位居全市各区县之首,产业结构成功实现了由“一二三”向“三二一”格局转变。城市化进程大大加快,城市建成区面积达到50多平方公里。
在这块沃土上,已经形成了一个相对各个产业比较繁荣的商圈,但目前没有一个综合性、规模化的市场,就区域范围来讲,远远不能满足市民的需求,投资创办一个综合性的现代大型建材超市是雁塔人民的愿望,已迫在眉睫,条件和形势已相当成熟,望家旺南郊店的开办,可以填补这一不足。
三、项目的意义和作用
随着社会的进步和人民生活水平不断的提高,这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求,让消费者建材购物更为方便。
望家旺南郊店横空出世,将打破西安地区南郊建材超市空白的局面,并积极倡导和开辟“环保、时尚、平价”的新概念,顺应了时代和人们的要求,为都市增添了一道亮景,并带动雁塔区区域经济的增长和持续发展。其主要表现有以下几点:
1、凭借雁塔区优越的地理位置和历史优越性,为城南市民营造“家居”购物的闲适环境,帮市民营造温馨舒适的家园。
2、成为西安市本土建材超市的排头兵和领头羊,提供环保的家居材料和与关联产业相结合,丰富和提高我市建材市场的专业化水平,使流通产业上升一个高度,促进高层次消费,企业可以提高商品质量,加强市场竞争力。
3、对当地经济、社会发展的积极影响。提供一大批社会人员和毕业学生的就业机会,创造政府税收,促进区域经济的增长。在雁塔区竖起一块高起点、有特色、聚人气、高招徕的家居新品牌。欢迎您访问 www.nx899.com
第四章 项目市场可行性
西安市作为西部商贸最为集中和繁华的城市,人口属于百万以上城市,各项消费需求巨大,特别是随着房产的迅猛开发,人民生活水平的日提高,就家居建材来说,西安目前的批发和零售市场、商城已具相当规模,年收入额也相当可观,但市场几乎都具有杂、乱、片面等局限,建立全面、专业、系统、规范的大型家居建材超市可以带动这些市场的发展和规范。
一、基础客源市场和潜在客源市场
1、基础客源:主要是西安本地和周边市县的购房市民和工程单位、装饰单位、建筑单位等。
2、潜在客源:旧房改造区、新开发地区、待开发的楼盘、小区和周边省、市的建材经销商。
二、商品定位
目前,西安市场中的大型家居建材超市除望家旺外,还有家世界、安美居、森达。除家世界属于规范的超市型外,其它超市的综合性和专业性还有待规范,而且商品价格偏高,经过市场细分可知,望家旺已经将打破这种经营方式,商品全面化,突出实惠使用、倡导平价、休闲购物这一特色,在激烈的市场竞争中立足,望家旺南郊店再凭借已有的强大号召力,增加服务品种。坚持高档次消费环境,高质量低价位,平民大众化消费,开拓强大市场。
价格定位
采取科学严密的市场调查后,在望家旺家居建材超市的现执行价格的基础上对“望家旺南郊店”提供的各项服务制定价格政策,由于考虑到该地区的消费水准,商品定位在中、高档商品,但实施贫民化价格政策,薄利多销,实现最佳市场占有率。
交通条件
基于目前消费者对自己所要到的消费场所交通问题的高度关注,该因素占日后超市销售影响的60%,交通是项目选址考虑的一个最重要因素,不论是自驾车辆,还是公交车、出租车,交通问题是一大因素。该项目所在地道路纵横成网、四通八达,道路为主的市政设施建设不断加强,自行设计、施工的二级公路雁翔路、雁环路已经建成通车,西影路拓宽改造工程、四季西巷道路改造已完成;省市重点项目绕城高速公路南线、正在加紧实施,区域交通状况得到改善。项目所在地北临南二环、南临南三环,十多条公交车的主干道,交通方便,其中此地是通往长安区的第一要道,也是北上的第一要道,地理条件得天独厚,这些都为项目的投资和发展创造了良好条件。
选址分析:
虽然目前西安的各大家居场所为市民的购物和消费提供了方便,但比较而言,都不同程度的缺少遗憾。有的在交通相对拥挤的地方,不宜停车,有的在较偏僻的地方,所达车辆相对较少,不便市民消费方便,有的管理滞后,经验困难,有的定位不准,难以经营。综合分析,“望家旺南郊店”的选址在长安南路,交通便利、人口集中,环境优越,楼盘集中,人口生活水平指数是西安地区的第一位,是最理想的超市选址。
周边客源环境分析
西安市南郊是西北地区楼盘最旺、规模最大、档次最高的地区。目前,单就该项目附近地段来说,有伟丰花园、长江丰泽园、世家星城、明德广厦、凯旋广场、天伦明珠、湖滨花园、钻石王朝、唐园小区、园林小区、紫薇城市花园、鑫泰园、明德雅园大厦、万国新花园、双鱼花园广场、国晟大厦、丰景佳园、都市花园、金裕花园、世纪经典、海星城市广场、高科新花园、紫葳田园都市、天豪花园、杰座、朝阳天下、曲江春晓园、长鑫领袖城、风林绿洲等200余座大中楼盘,除此之外,还有40余座单位小区,还有一批旧房改造项目,所需建筑和装修材料数量巨大,市场份额占有率相当高,据调查,有62%的消费者认为城南是购房和安家的最理想地段,城南由于其文化氛围社会环境和预期价值的共同作用,也使该地段的居家装饰行业蕴藏着巨大的潜力和开发价值,望家旺南郊店的开办,将更大地满足这一需求,方便了南郊市民装修和家居材料购物的方便,充实和完善了南郊商圈。欢迎您访问 www.nx899.com
周边人口和人口消费分析
根据第五次全国人口普查,西安人口主要数据:西安市2000年11月1日零时的常住人口为741.14万人(包括外来人口,不包括外出人口),与第四次全国人口普查1990年7月1日零时的617.95万相比,十年零四个月共增加了123.19万人,增长19.93%,平均每年增加11.92万人,年平均增长率为1.77%。全市人口中,居住在城镇的人口416.05万人,占56.14%;居住在乡村的人口325.09万人,占43.86%。雁塔区:81.00万人;长安县:87.99万人;人口主要集中在城南和长安区,根据相关资料显示,城南所居住和准备居住的人口在西安地区属于教育程度最高、收入最高、消费最高的人居群,城南楼盘平均销售额集中在3200元左右,新开发的楼盘可为近50万人口提供居住场所和工作场所,望家旺南郊店的开办,有着强大的消费群体和消费层次,为其销售提供了人居和消费保障。全市人口中,0—14岁的人口为153.34万人,占20.69%;15—64岁的人口为540.96万人,占72.99%;65岁及以上的人口为46.84万人,占6.32%。同1990年第四次全国人口普查相比,0—14岁人口的比重下降了5.02个百分点,65岁及以上人口的比重上升了1.11个百分点。15—64岁的人口为540.96万人,占72.99%,是最具有消费能力和水平的群体。
,建材超市项目可行性报告
- ·上一篇:康师傅面霸120脚本创作经过
- ·下一篇:渝报青年汽车月活动策划
《建材超市项目可行性报告》相关文章
- › 建材超市项目可行性报告
- › 建材超市开业典礼讲话
- 在百度中搜索相关文章:建材超市项目可行性报告
tag: 暂无联系方式 策划方案,策划书范文,策划书格式,策划书模板,规划方案 - 策划方案
策划方案 推荐
- · 中学2017年高三年级成人仪式暨高考冲刺动员
- · 2017元宵节促销方案
- · 2017年喜得乐哈密瓜酒促销运作方案
- · 2017健美操大赛江苏省全民健身运动会策划案
- · 2017安徽旅游全接触大型促销活动实施方案
- · “2017中国江苏酒类及副食品交易会”营销策
- · 2017观澜小学学生社会实践活动方案
- · 2017学年诸暨市幼儿园教师继续教育培训方案
- · 2017年某商场庆圣诞、迎新年活动方案
- · 2017年世界艾滋病日宣传活动方案
- · X品牌小区直销活动方案
- · 市场营销方案
- · 大学生招聘模拟大赛策划方案
- · 市场营销学教学实施方案
- · 第一届爱你宝贝杯魔法精灵大赛活动方案
- · “预制家”品牌推广策划方案
- · 明星之死与品牌危机-乐无烟纪念傅彪公关企
- · 移动梦网广告策划书
- · 服装市场营销策划方案
- · 自行车嘉年华活动策划方案